现房和期房的价格是不一样的，由于受到市场等很多因素的影响，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，并且相对而言优惠力度也比现房大。
期房的优点：
1、价格优势
期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大;
2、户型优势
期房户型的选择空间大，基本所有户型都有;
3、升值空间
期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。
期房的缺点：
1、购房风险
无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑等;
2、配套设施未完善
只能看沙盘和置业顾问的讲解。